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Appartement F2 à louer 2 pièces - 26,01 m2 PARIS - 75011

Ref : 11684

910 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 26,01 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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FAIDHERBE CHALIGNY - PAUL BERT : Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel à louer dans le quartier prisé de Sainte Marguerite, Paris 11e.

Situé au premier étage, cet espace de 26 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à vivre au cœur de la capitale.

Ce studio est loué VIDE et se compose d'une pièce principale avec un espace nuit bien agencées, et une salle d'eau moderne.

Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal, été comme hiver.

Bénéficiez d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile aux transports en commun.
La station de métro Charonne, sur la ligne 9, est à seulement 4 minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris.

À quelques pas, vous trouverez le Super U, ainsi que les magasins Naturalia et Carrefour City. Pour vos moments de détente, le Jardin de la Folie Titon est à seulement 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier vibrant et bien desservi.

Contact par sms au 07.43.45.73.10
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Vue globale

  • Surface totale : 26,0 m2
  • Surface habitable : 26,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 941,56 €
  • Loyer de base : 872 € par mois
  • Provision pour charges : 38 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 décembre 2024
  • Honoraires charge locataire : 390,15 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 312,12 €
    • Etablissement état des lieux : 78,03 €
  • Dépôt de garantie : 872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 950,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

17 avenue de la République

75011 PARIS

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