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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,45 m2 PARIS - 75015

Ref : 17317

933 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85,45 m2 - Paris - 75015 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Situé dans un bel immeuble de standing en pierre de taille, au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son charme et son emplacement idéal dans un quartier vivant du 15ème arrondissement, à proximité immédiate de tous les commerces, du métro Boucicaut (ligne 8), et de la rue du Commerce.
L'appartement est traversant, lumineux, exposition Sud-Ouest, il se compose d'une entrée, un spacieux séjour/salle à manger de 30 m² donnant sur un balcon filant, cuisine, wc séparés, salle de bains, deux chambres de 15 et 14 m² sur cour (3ème chambre possible).
Surface Loi Carrez 85,45 m², balcon 4,60 m²;
Vous apprécierez la luminosité, l'ambiance chaleureuse et le cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafonds 2,82 m.
Ce bien offre également une belle distribution des pièces et de nombreux rangements.
Professions libérales possibles.
Une cave.
Un local vélos.

Ce bien rare allie à la fois confort, charme et un emplacement recherché.
N'attendez plus pour venir le visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Salle à manger (14,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Débarras (1,1 m2)
    • Office (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1912

Équipements

Les plus

Ciel et toits

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 4
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Modernisation ascenseur
  • Travaux à prévoir : Ravalement pignon Nord, budget quote-part à prévoir env. 4800
  • Charges / mois : 285 €
  • Taxe foncière : 1749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 3420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31668kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3280,0 € pour 2024

Bien proposé par Franck rombi EI, agent commercial (RSAC 402555924)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immoside Felix Faure

CENTURY 21 Immoside Felix Faure

CENTURY 21 Immoside Felix Faure

32 avenue Félix Faure

75015 PARIS

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