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Maison à vendre 14 pièces - 209 m2 CLAMART - 92

Ref : 17319

1 365 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
Maison à vendre - 14 pièces - 209 m2 - Clamart - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Rue Lazare Carnot dans une rue calme et paisible, à 5 minutes à pied de la station de RER de Clamart
Century 21 vous présente une maison de ville unique de 200m2, répartie sur 3 niveaux en monopropriété.
Ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à sa configuration et son rendement locatif.
Caractéristiques :
Surface : 200 m2
Nombre de niveaux : 3 + sous-sol
Configuration : 14 chambres équipées avec lits, 8 salles d'eau, 8 cuisines équipées et aménagées, 8 WC. Chaque palier est actuellement occupé par des locataires.
Occupation : Actuellement occupée par 10 locataires sur 14 (3 locataires par palier et deux locataires au sous-sol).
Particularité : Un duplex est intégré à l'un des appartements du 3ème étage.
Vous serez séduit par sa localisation dans une rue calme et paisible à proximité immédiate de la station de RER de Clamart, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un cadre de vie agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 212,0 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour et rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central gaz
  • Façade : Briques
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4142 €
  • Charges de copropriété : 8943 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Christian tokoto EI, agent commercial (RSAC 532054640)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immoside Felix Faure

CENTURY 21 Immoside Felix Faure

CENTURY 21 Immoside Felix Faure

32 avenue Félix Faure

75015 PARIS

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