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Appartement à louer 2 pièces - 47,26 m2 PARIS - 75011

Ref : 14988

1 536 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 47,26 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À louer 2 pièces 47 m² Paris 11e Bastille / Roquette :

Dans l'un des quartiers les plus prisés du 11e, à deux pas de Bastille et de la rue de la Roquette.

Cett appartement de 47 m² coche toutes les cases pour un mode de vie urbain, actif et confortable.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70, ce 2 pièces traversant se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une grande chambre et de WC séparés.
La salle de bains est fonctionnelle, et l'appartement est loué vide, à personnaliser selon vos envies.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, pour un vrai confort au quotidien.
Vous disposez également d'une cave pratique en sous-sol.
Une place de parking peut être louée en option un vrai plus dans ce secteur.

Le quartier est vibrant et convivial : restos, bars, marchés, boutiques indépendantes, transports (métros 1, 5, 8)... tout est à portée de main.

Quartier vivant, central, parfait pour jeunes actifs
Disponible immédiatement
Location vide Résidence principale
Parking en option
Loyer : [à renseigner] € + charges

Une belle opportunité pour poser ses valises dans un appartement bien situé, fonctionnel et agréable à vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,3 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1382 €
  • Loyer de base : 1323 € par mois
  • Provision pour charges : 213 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 17 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 708,90 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 567,12 €
    • Etablissement état des lieux : 141,78 €
  • Dépôt de garantie : 1323 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 12/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

17 avenue de la République

75011 PARIS

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Location Gestion
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