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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 90,86 m2 PARIS - 75011

Ref : 9951

990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 955000€
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 90,86 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RUE DE LA FOLIE MÉRICOURT
À proximité du Canal Saint-Martin et des transports (métros République, Parmentier, Oberkampf), dans un immeuble de 1900, Century 21 République vous propose de découvrir un bel appartement familial au deuxième étage surélevé. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux double séjour de 39m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains avec WC.
Le bien vous offre de belles prestations, traversant, exposé Sud-Ouest du coté Bd Richard Lenoir, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée ainsi que son calme dans les chambres sur la rue.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : reprise d'une poutre en 1er et 2e étage
  • Travaux à prévoir : cage d'escalier à moyen terme
  • Charges / mois : 185 €
  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 2248,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1950,0 € pour 2023

Bien proposé par Pierrick giacalone EI, agent commercial (RSAC 920157674)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

CENTURY 21 République

17 avenue de la République

75011 PARIS

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